所有権の保持による所有権の確保
所有権は、民法によれば、人が商品に対して持つことができる最も包括的な権利です。まず第一に、それは他人がその人の所有権を尊重しなければならないことを意味します。この権利の結果として、所有者は自分の商品をどうするかを決定することができます。たとえば、所有者は購入契約によって自分の商品の所有権を他の人に譲渡することを決定できます。
しかし、有効な譲渡には、いくつかの法的条件を満たす必要があります。商品の所有権を最終的に移転する条件は、一般に考えられているように購入価格の支払いではなく、商品の引渡し、たとえば文字通り購入者に商品を手渡すことです。言い換えれば、購入者は商品の引渡しの時点で商品の所有者になります。
所有権留保は合意されていません
特に、所有権留保に関して購入者と合意していない場合、上記のようなことが起こります。確かに、納品に加えて、購入価格と購入者がその支払いを行う期限が購入契約で合意されています。しかし、納品とは異なり、購入価格（の支払い）は所有権移転の法的要件ではありません。したがって、購入者が（全額を）支払わずに、最初に商品の所有者になる可能性はあります。その後、購入者は支払いをしないのでしょうか？その場合、たとえば、商品を簡単に取り戻すことはできません。
結局、支払いをしない買い手は、その商品に対する取得した所有権を主張するだけでよく、あなたは今回、問題の商品に対する彼の所有権を尊重することが求められます。言い換えれば、その場合、あなたは商品も支払いも失い、手ぶらになります。買い手が支払うつもりであっても、実際の支払いが行われる前に破産に直面した場合も同様です。ちなみに、これは回避できる不快な状況です。
予防措置としての所有権留保
結局のところ、予防は治療よりも優れています。だからこそ、利用可能な可能性を活用するのが賢明です。たとえば、商品の所有者は、購入者が特定の条件を満たした場合にのみ所有権が購入者に渡されることを購入者と合意することができます。このような条件は、たとえば購入価格の支払いにも関連しており、所有権留保とも呼ばれます。所有権留保はオランダ民法第 3:92 条で規定されており、合意された場合、購入者が商品の合意価格の全額を支払うまで、売り手が商品の法的所有者であり続けるという効果があります。
所有権留保は予防措置として機能します。買い手が支払いを怠る場合、または売り手に支払う前に買い手が破産することになりますか? その場合、売り手は、規定された所有権留保の結果として、買い手から商品を取り戻す権利を持ちます。買い手が商品の引き渡しに協力しない場合、売り手は法的手段で差し押さえと執行を進めることができます。売り手は常に所有者であるため、その商品は買い手の破産財団に含まれず、その財団から請求できます。買い手は支払い条件を満たしていますか? その場合、商品の所有権 (のみ) が買い手に移ります。
所有権留保の例：雇用購入
当事者が所有権留保を利用する最も一般的な取引の 7 つは、割賦購入、つまり、たとえば、第 1576A 条: XNUMX BW で規制されている自動車の分割払いによる購入です。したがって、割賦購入には分割払いによる売買が含まれ、当事者は、販売された商品の所有権が配送によってのみ移転されるのではなく、購入契約に基づいて購入者が負っている全額支払いの条件を満たすことによってのみ移転されることに同意します。
これには、すべての不動産およびほとんどの登録資産に関連する取引は含まれません。これらの取引は、 法律 最終的に、割賦購入制度は、その強制規定により、例えば自動車の購入者が割賦購入を軽々しく行わないこと、また売り手が購入者の一方的な強硬な立場から保護することを目的としている。
所有権留保の有効性
所有権留保を効果的に運用するためには、書面で記録することが重要です。 これは、購入契約自体または完全に別個の契約で行うことができます。 ただし、所有権の留保は通常、一般的な利用規約に定められています。 ただし、その場合は、一般的な条件に関する法的要件を満たす必要があることに留意する必要があります。 一般的な利用規約と適用される法的要件の詳細については、以前のブログのXNUMXつをご覧ください。 一般的な利用規約：それらについて知っておくべきこと.
有効性の観点から、含まれる所有権の保持も有効であることも重要です。 このためには、次の要件を満たす必要があります。
- ケースは、決定可能または識別可能である必要があります（説明）
- ケースが新しいケースに組み込まれていない可能性があります
- ケースが新しいケースに変換されていない可能性があります
さらに、所有権留保に関する規定を狭すぎないことが重要です。 所有権留保が狭くなるほど、より多くのリスクが未解決のままになります。 したがって、複数の商品が売り手に配達される場合、たとえば、これらの商品の一部がすでに支払われている場合でも、購入価格の全額が支払われるまで、売り手が配達されたすべての商品の所有者であり続けるように手配するのが賢明です。買い手。 同じことが、売り手によって配達された商品が処理されている、または少なくとも処理されている買い手の商品にも当てはまります。 この場合、これは所有権留保の延長とも呼ばれます。
重要な注意点として所有権留保の対象となる購入者による疎外
合意された所有権留保により、購入者はまだ所有者ではないため、原則として別の法的所有者を立てることもできません。実際、購入者は商品を第三者に販売することで、もちろんこれを行うことができます。これは定期的に行われています。ちなみに、販売者との内部関係を考慮すると、購入者は商品を譲渡する権限を与えられる場合があります。
どちらの場合も、所有者は第三者から商品を取り戻すことはできません。結局のところ、所有権留保は売主が買主に対して規定しただけです。さらに、第三者は、買主のそのような請求に対する保護の観点から、民法第3条第86項の規定、つまり善意に頼ることができます。ただし、この第三者が買主と売主の間の所有権留保を知っていた場合、または納品された商品が所有権留保の下で納品されるのが業界の慣例であり、買主が経済的に困窮していることを知っていた場合にのみ、状況は異なります。
所有権の留保は、法的に有用であるが難しい構造です。 したがって、所有権留保に入る前に専門の弁護士に相談するのが賢明です。 あなたは所有権留保を扱っていますか、それともそれを起草するのに助けが必要ですか？ 次に連絡する Law & More。 に Law & More 私たちは、そのような所有権留保の欠如またはその不正確な記録が広範囲にわたる結果をもたらす可能性があることを理解しています。 私たちの弁護士は契約法の分野の専門家であり、個人的なアプローチを通じて喜んでお手伝いします。