共同負担契約（draagplichtovereenkomst）は、あなたと元パートナーとの間の関係を規定するものであり、最終的に住宅ローンの返済、利息、元金、その他の費用を誰が負担するかを定めます。この契約は、銀行に対するあなたの義務を免除するものではありません。連帯責任を免除できるのは銀行のみです。
なぜあなたは住宅ローンの返済義務を負い続けるのですか？
連帯責任（hoofdelijk aansprakelijk）の有無は、ローン契約書および抵当権設定書類によって決まります。連帯責任がある場合、銀行は各人から全額を請求することができます（オランダ民法第6条7項）。
離婚してもこの状況は変わりません。財産共有関係が解消された後も、元配偶者はそれぞれ、既に負っていた共有財産債務について全額責任を負います（オランダ民法第1条102項）。たとえあなたが家を出て、元配偶者が家に残ったとしても、銀行はあなたに債務を負わせる可能性があります。
負債と拠出金の違いは何ですか？
負債とは、銀行が誰に請求できるかということです。分担（draagplicht）とは、あなた方二人のうち誰がその負債を負担しなければならないかということです。
各当事者は、内部関係において自身に関係する債務分を負担します（オランダ民法第6条10項）。負担分を超えて支払った場合、原則として、超過分を元配偶者に請求することができます。請求額は、取り決めや状況によって異なります。関連する要素としては、婚前契約や同棲契約、過去の支払い状況、同居人、合理性および公平性などが挙げられます。元配偶者の共有債務については、オランダ民法第1条100項も適用され、均等負担が基本となります。
どちらか一方が家に残る場合、住宅ローンは誰が支払うのですか？
それは固定されたものではありません。元パートナーの一方が家に住んでいても、必ずしもその人が住宅ローンの全額を負担しなければならないわけではありません。
裁判所は、占有、使用による利益、占有料、支払い方法、その他の状況を総合的に検討します。ECLI :NL:GHSHE:2022:2018では、スヘルトーヘンボス控訴裁判所は、女性がその家に一人で住み、占有料を支払っていなかったため、住宅ローンの利息全額を女性が負担するよう命じました。対照的に、 ECLI:NL:RBDHA:2025:21478では、ハーグ地方裁判所は、その家に住み続け、占有料を支払っていた女性に対し、男性が支払った利息と返済金の半分を支払うよう命じました。ECLI :NL:RBNHO:2026:6975とECLI:NL:RBAMS:2026:3875では、元パートナーが原則としてそれぞれ半分ずつ負担しましたが、占有料は所有者の費用から相殺されました。
拠出金契約書には何を記録しますか？
契約内容がどのローンとどの費用を対象としているか、また各当事者がいつから支払いを開始するかを記録してください。さらに、利息、返済金、保険料、所有者の費用をどのように分担するか、そして支払いがいつ償還請求につながるかについても合意してください。
また、連帯責任の解除をいつまでに取り決めなければならないか、そしてそれが失敗した場合にどうなるかについても明記してください。分担に関する取り決めは、離婚合意書（echtscheidingsconvenant）、財産分与証書、または個別の分担合意書に含めることができます。
拠出契約は銀行からあなたを守ってくれるのでしょうか？
いいえ。銀行は当該契約の当事者ではなく、契約に拘束されません。
ただし、合意書には、誰が費用を負担し、誰が相手に賠償しなければならないかを定めることができます。元パートナーが支払いを怠った場合、銀行はあなたに請求することができ、支払いの滞納は、オランダの信用情報機関（BKR）への登録を含め、あなたの信用格付けに影響を与える可能性があります。その場合、あなたは元パートナーに対して請求権を持ちますが、その請求権は、元パートナーが支払能力がある場合にのみ有効となります。
連帯責任から解放されるにはどうすればよいですか？
連帯責任から解放されるには、銀行との別途の合意が必要です。離婚合意書には、銀行に連帯責任を免除する義務は含まれていません。
リンブルフ地方裁判所での訴訟では、離婚合意に基づく自宅の分配は、銀行が解除を認めるかどうかにかかっていました（ECLI:NL:RBLIM:2024:536）。それが実現しなかった場合、裁判所は条件付きで自宅を再度分配し、銀行が拒否し続ける場合は売却を命じました。裁判所は、この訴訟とECLI:NL:RBDHA:2025:23505およびECLI:NL:RBZWB:2026:5178でも同様のアプローチを取りました。自宅の取得は、取得するパートナーによる融資、抵当権の移転、およびもう一方のパートナーの解除を条件としました。また、期限を設定し、期限内に取得が成功しなかった場合は売却することとしました。これらは個々のケースにおける取り決めであり、共同出資合意の自動的な結果ではありません。できるだけ早く解除を申請してください。自宅自体の選択肢、例えば売却や元パートナーの持ち分を買い取る方法については、元パートナーと抵当権に関する記事を参照してください。
家を出る側のパートナーとして、どのように身を守れば良いでしょうか？
連帯責任からの解放の最終日を明記し、その期日までに解除されない場合は住宅を売却することに合意する。
また、第二順位抵当権などの追加担保が可能かどうかについても話し合ってください。担保の設定が可能かどうか、その順位、および執行可能性は個別に評価する必要があります。離婚弁護士は、これらの取り決めを離婚合意書または財産分与証書に記載することができます。オランダにおける離婚、子供、財産に関するその他のご質問については、当ウェブサイトの家族法ページをご覧ください。
製品概要
- 連帯責任を負うかどうかは、ローン契約の内容によって決まります。離婚によってそれが変わることはありません。
- 費用分担契約は、あなた方二人のどちらが費用を負担するかを定めるものにすぎません。
- 元パートナーの一方が同居している場合でも、必ずしもその人がすべての費用を負担するとは限りません。裁判所はあらゆる状況を考慮して判断します。
- 連帯責任からあなたを解放できるのは銀行だけです。
- 退去期限、売買契約、そして場合によっては追加の担保によって、退去するパートナーは保護される。
よくある質問
拠出金協定は必須ですか？
いいえ。ただし、書面による取り決めがない場合、後から誰がどの負担を負うべきかを確定するのは難しくなります。
拠出合意書は、他の債務も対象とすることができますか？
はい。個人ローン、自動車ローン、共同口座の当座貸越なども対象となります。
元パートナーが住宅ローンを支払ってくれません。どうすればいいでしょうか？
すぐに銀行に連絡してください。自分で支払う場合は、支払いの証拠を保管し、共同債務に対していくら支払ったかを記録してください。全額を回収できるかどうかは、内部拠出額、取り決め、元パートナーが支払えるかどうかによります。児童扶養費と共同債務に関する訴訟（ECLI:NL:HR:2026:1219）において、オランダ最高裁判所は、両当事者の意見を聞かずに、支払いが相手方に代わって行われたと推定し、したがって償還請求権を与えてはならないと判示しました。
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認定条件 Law & More これについては、弊社で説明されています。 離婚弁護士 ページで見やすくするために変数を解析したりすることができます。
