夫婦が別居する場合、通常、何よりもまず誰が家族の家に残るかという問題に答える必要があり、それは2つの段階で解決されます。1つは離婚手続き期間中、もう1つは離婚後です。

審理中

離婚手続きが進行している間、夫婦のどちらかが裁判所に暫定的な措置を申し立て、家族の住居を独占的に使用できる権利を認めてもらうことができます。これらの申し立ては迅速に処理され、その決定は離婚が成立するまで有効です。

裁判所は夫婦双方の利益を考慮します。決定的な要素となるのは、子供たちがどこに住むのか、どちらかの配偶者に他に住む場所があるのか、それぞれが他に住むための経済力があるのか、そしてどちらかの配偶者の仕事や介護の責任がその家に結びついているのか、といった点です。所有権は人々が想像するほど重要ではありません。たとえ家を単独で所有している配偶者であっても、相手方や子供たちの利益が自身の利益を上回る場合は、家を出るように求められることがあります。

この措置は所有権ではなく、使用に関するものです。最終的に誰がその家を取得するかを決定するものではなく、住宅ローンの債務者を変更するものでもありません。

離婚後

離婚が成立した後、その家に住んでいた配偶者は、たとえその家がもう一方の配偶者の所有物であっても、申請により6ヶ月間は引き続きその家を使用する法的権利を有します。これは、別の取り決めをするための猶予期間を設けるための暫定的な権利であり、最終的な財産分与には影響を与えません。

最終的に家を手に入れるのは誰？

それは不動産制度、そして決定的に住宅ローンの内容によって決まります。夫婦の一方が自宅を引き継ぎたい場合、貸し手はもう一方の配偶者の連帯責任を免除し、残りの配偶者のみを受け入れることに同意しなければなりません。貸し手がこれを拒否した場合、夫婦間の合意も裁判所の命令もそれを強制することはできません。実際的な解決策は通常、売却して売却益を分割するか、あるいは残余債務を分割することになりますが、後者の話し合いはより困難です。

不動産の価値が住宅ローン残高を下回る場合、残りの債務は他の財産と同様に分割され、その債務は婚姻関係の終了後も存続する。

賃貸住宅

家族の住居が賃貸物件の場合、裁判所は、賃貸契約書に署名した配偶者に関わらず、離婚が登録された日からどちらの配偶者が単独の賃借人となるかを決定できる。家主は離婚の当事者ではないが、その決定に拘束される。

実践のポイント

家を出るということは、実務的な面だけでなく、様々な影響を及ぼします。仮住まいの認定に影響したり、子供の居住地がどことみなされるかに影響したり、養育費の算定に影響したりすることもあります。家を出ることを考えているなら、まずは手続きの順序について専門家のアドバイスを受けてください。安全が脅かされるような場合は、すぐに家を出て、その後すぐに専門家のアドバイスを受けてください。

その間、住宅ローンや家賃の支払い義務がある場合は、支払いを続けてください。滞納金は両方の名義で積み重なり、最終的に残る方の立場を損なうことになります。